Eine gute Investitionsentscheidung entsteht nicht aus einer einzelnen Kennzahl. Entscheidend ist, Fakten, Annahmen, Risiken und noch offene Prüfungen sichtbar voneinander zu trennen.
Annuität verstehen
Bei einem Annuitätendarlehen bleibt die Rate während der Bindung grundsätzlich gleich. Anfangs ist der Zinsanteil höher; mit sinkender Restschuld wächst der Tilgungsanteil. Die anfängliche Tilgung ist daher nicht die durchschnittliche Tilgung.
Restschuld testen
Am Ende der Bindung verbleibt häufig eine Schuld. Simulieren Sie, wie sich ein höherer späterer Zinssatz auf die Rate auswirken könnte. Das ist keine Prognose, sondern ein Belastungstest.
Sondertilgung abwägen
Sondertilgungen senken Restschuld und Zinsaufwand, reduzieren aber Liquidität. Konkrete Vertragsoptionen und Finanzierungsentscheidungen gehören in eine Beratung durch befugte Stellen.
Ihre Prüfliste
Darauf sollten Sie achten
- Rate und Zinsanteil
- Tilgungsverlauf
- Restschuld
- Anschlusszins-Stress
- Sondertilgung und Reserve
Das WichtigsteErst Restschuld, Reserve und Anschlussrisiko zeigen die Qualität der Finanzierung.
Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und Vorbereitung. Er ist keine Anlage-, Darlehens-, Rechts-, Steuer- oder technische Beratung und keine Prognose. Konkrete Fragen sind durch die jeweils befugten Fachleute zu prüfen.
Redaktion und Qualitätsgrundsätze →