Eine gute Investitionsentscheidung entsteht nicht aus einer einzelnen Kennzahl. Entscheidend ist, Fakten, Annahmen, Risiken und noch offene Prüfungen sichtbar voneinander zu trennen.
Drei Aufgaben
Eigenkapital kann Nebenkosten decken, den Finanzierungsbedarf reduzieren und als Reserve dienen. Diese Aufgaben konkurrieren miteinander. Wer alles einsetzt, senkt die Rate, verliert aber möglicherweise Handlungsfähigkeit.
Varianten vergleichen
Rechnen Sie mehrere Einsätze und vergleichen Sie Rate, Restschuld, Cashflow und verbleibende Liquidität. Die Bank beurteilt zusätzlich persönliche Kapitaldienstfähigkeit und Beleihungswert.
Alternative Verwendung
Gebundenes Kapital kann nicht gleichzeitig anderweitig investiert werden. Weniger Eigenkapital erhöht dagegen den Fremdkapitalhebel und damit Chancen wie Risiken. Ein fairer Vergleich berücksichtigt dieselbe Laufzeit und dieselben monatlichen Zuschüsse.
Ihre Prüfliste
Darauf sollten Sie achten
- Nebenkosten
- Freie Reserve
- Mehrere Varianten
- Restschuld
- Alternativinvestment
Das WichtigsteDer richtige Einsatz balanciert Rate, Reserve, Risiko und alternative Verwendung.
Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und Vorbereitung. Er ist keine Anlage-, Darlehens-, Rechts-, Steuer- oder technische Beratung und keine Prognose. Konkrete Fragen sind durch die jeweils befugten Fachleute zu prüfen.
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